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广州 租购并举 个人住房租赁贷款 线上申请三秒搞定_广州消息_南

* 来源 :http://www.jiehaoe.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-11-28 14:14

  金羊网记者戴曼曼

  近期,包括建设银行、工商银行、中国银行等多家银行先后宣布进军住房租赁市场。在广东地域,建行方面就宣布在未来5年内打算全省投入2000亿元资金,加快推进广东住房租赁工业发展;工行方面承诺的为广州市住房租赁市场参与主体提供5000亿元授信资金。动辄千亿的资金将流向哪里?又会给百姓的乐居生涯带来怎么的方便?

  首笔20亿元投向首个全自持项目

  本月16日,工商银行广东省分行营业部(以下简称“广州工行”)与广州市住房和城乡建设委员会签订《全面策略协作协定》,承诺将为广州市住房租赁市场提供5000亿元资金支持。

  5000亿资金如何落到实处支持住房租赁市场发展?4天后,广州工行就给出了实际举动??作为工商银行5000亿落地的第一响,广州工行与科学城(广州)投资集团签署包括住房租赁等范畴在内的《全面战略合作协议》,首笔资金将支持广州市首单全自持住房租赁市场项目。

  今年10月,科学城投资集团夺得广州首宗摇号、100%“全自持只租不售”的地块。该宗地块位于科学城板块,总占地面积7030?,预计2018年初动工。广州工行的首笔住房租赁的信贷资金恰是投向此项目,为科学城集团提供住房租赁专项融资支持20亿元。同时,广州工行还将面向出租人、承租人提供涵盖租金融资、租金收付、融资服务、财产治理等在内的专属金融服务。

  承租方同样也取得资金支持

  无论是建设银行打出的2000亿元投入还是广州工行5000亿元的授信,其打出的都是面向参与住房租赁市场的全部主体,这意味着不仅参与住房租赁建设的企业能够获得授信,今后承租住房租赁项目的承租方以及想要租房的个人都可以失掉信贷资金支持。

  记者留心到,在广州工行支持广州首个自持住房租赁名目的同时,银行方面还许诺将为迷信城团体广州市首宗100%矜持租赁住房项目及今后租赁住房项目标承租方另行提供20亿元房钱的资金支撑,为优良企业跟人才承租租赁住房,吸引、强大和服务人才步队供给刚强的资金后盾。

  建行方面则表示,为了满意住房租赁市场全体参与主体的需求,目前建行广东省分行已翻新开发20项住房租赁金融产品,以全方位知足住房需求集群化、住房本钱低廉化、租赁社区范围化等个性专业化社区需要。

  个人住房租赁贷款陆续放开

  对于想租房的个人来说,个人住房租赁贷款业务无疑值得尝鲜。据先容,银行与政府合作之后,可根据承租人/出租人在银行征信系统的信息,采用信誉租房模式。简略来说就是房企出房源,银行向租户发放租房贷款,贷款一次性打给房企,租户再按息每月向银行还款。

  这样的租赁模式有何利益?对于租户来说,可以借助银行金融手腕获得长期寓居权,甚至从房东获取房租折扣,下降租赁成本,锁定未来较长时光内的租金程度。对于房东来讲,可以一次性收取长期租赁合同的租金,防止每月催缴租金和调换租客的麻烦,敏捷回笼资金。

  依据建行和工行宣布的新闻来看,两家银行都陆续推出了个人住房租赁贷款业务,并且已经有银行开端发放贷款。

  那么,个人如何申请建设银行个人住房租赁贷款?

  建行方面表现,客户需提供身份证件、住房租赁证明、还款才能证实等资料,可通过线上和线下两种方式进行贷款申请。目前,客户可到建设银行任一网点进行贷款申请,线上方法暂未开明。线上方式开通后,贷款申请人可登录“CCB建融家园”手机APP、“CCB建融家园”微信大众号等方式自行完成贷款申请、审批、签约、支用和还款等全流程环节。

  据悉,线下申请最快可在1-2天内发放贷款。线上申请三秒三步即可实现在线申请、实时审批,在线签约、自助支用。

  对一般市民忧心年末房贷额度缓和的担心,银行方面则表示,个人租房贷款目前额度充分,在材料齐备的情形下,个人租房贷款从申报到放款仅须要3个工作日。

  记者察看:银行不止于来放贷更强调市场参与感

  住房租赁是我国住房系统的主要组成局部。今年7月,住建部等九部委结合印发告诉,请求大中城市要加快发展住房租赁市场,并且将广州、深圳、佛山、肇庆等12个城市列为首批发展住房租赁试点。新政出台后,包括建行、中行、中信等各家银行都先后宣布进入住房租赁市场。

  近期广东住房租赁市场更是大动作频出。无论是建行宣告5年全省投入2000亿元资金仍是广州工行随后发布投入5000亿元的授信资金,都是大手笔。

  不少人关怀,千亿元资金花在哪里?

  银行方面解释,参与住房租赁市场的全部主体都有份。依照字面懂得,无论是建设者、承租方以及住房者都可以获得资金支持。

  但细心一揣摩,银前进军住房租赁市场,似乎又真的不仅仅是钱的事。从目前广东市场上建行和工行的表示来看,与政府的深刻配合不得不提。

  以建行动例,拿出自己耗时6年打造的“新一代”中心系统,为佛山市政府搭建住房租赁监管及交易服务平台,平台上企业房源均由建行与著名品牌公寓租赁企业独特经营,所有房源信息都经由核实后发布。除提供授信资金支持和政府共建住房租赁服务平台之外,建行集团新设破广东建融住房服务有限义务公司,自主经营住房租赁业务。

  这象征着,银行除了信贷资金的支持以外,更是全面介入了住房租赁市场建设。更艰深点说明,银行把本人看家的体系奉献出来,甚至还盘算自营屋宇租赁业务,不消除将来自己做房主。

  银行为什么要这么做?笔者以为,响应国度“屋子是用来住的”的号令,实行大行担负是其一,但其中也不乏银行本身转型的需要。

  “租购并举”的大背景下,一线城市的供地新趋势已成为“只租不售”,而银行传统的针对房地产商的贷款和针对个人住房按揭的住房贷款在政策领导下,都变得相称审慎。

  盈利模式决议银行的贷款必须放出,且必需保险发放。在住房租赁市场的大背景下,加上有各地政府的踊跃支持,银行抢滩进军住房租赁市场,不乏想要减少房地产转型中的摸索成本的初衷。

  各方联袂,方能在租房这件事件上让老庶民可能“找得真、住得安、付得起”,让政府“用得好、管得全、估得准”,更能让包含房企、银行、百姓等事项多赢。所以银行这一次不仅仅是钱的事,还特殊强调参加感。(戴曼曼)

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